Estimation théorique
Rue de Santifontaine,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Santifontaine,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 162 | 505 | 585000€ | 3611€ |
2022-11-16 | 28 | RUE ABBE GRIDEL | 4 | 100 | 110 | 400600€ | 4006€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE SANTIFONTAINE | 11 | 353 | 735 | 1112800€ | 3152€ |
2019-10-09 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DE MEDREVILLE | 5 | 109 | 385 | 250000€ | 2294€ |
2020-10-23 | 15 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 70 | 230 | 193500€ | 2764€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE MEDREVILLE | 11 | 250 | 470 | 591387€ | 2366€ |
2022-10-12 | 19 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 77 | 260 | 210000€ | 2727€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2019-08-29 | 4 | RUE MESSIER | 6 | 102 | 190 | 342500€ | 3358€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2022-05-18 | 9 | RUE MESSIER | 6 | 89 | 190 | 395000€ | 4438€ |
2019-09-02 | 26 | SQ DE BOUFFLERS | 4 | 60 | 240 | 220900€ | 3682€ |
2023-06-16 | 38 | RUE VERLAINE | 6 | 121 | 200 | 406500€ | 3360€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2021-10-21 | 18 | SQ DE BOUFFLERS | 3 | 75 | 186 | 240000€ | 3200€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2021-04-26 | 124 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 176 | 560 | 620000€ | 3523€ |
2019-12-20 | 147 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 188 | 430 | 504700€ | 2685€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DE MEDREVILLE | 8 | 198 | 210 | 360000€ | 1818€ |
2020-10-09 | 11 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 90 | 350 | 332700€ | 3697€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2020-01-29 | 143 | RUE ERNEST ALBERT | 9 | 200 | 391 | 415000€ | 2075€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 320 | 441500€ | 2453€ |
2019-07-30 | 120 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 165 | 330 | 505000€ | 3061€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 185 | 153200€ | 1915€ |
2019-11-22 | 32 | RUE MESSIER | 4 | 74 | 170 | 266000€ | 3595€ |
2021-02-15 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 82 | 230 | 296750€ | 3619€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 267500€ | 1462€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 285000€ | 1557€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 136 | 284 | 145000€ | 1066€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE MEDREVILLE | 13 | 405 | 410 | 800000€ | 1975€ |
2022-05-19 | 78 | AV DE BOUFFLERS | 3 | 70 | 91 | 33750€ | 482€ |
2021-07-02 | 51 | RUE DE LA COTE | 6 | 89 | 110 | 262807€ | 2953€ |
2020-06-04 | 53 | RUE DE LA COTE | 4 | 81 | 130 | 330000€ | 4074€ |
2019-12-18 | 59 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 121 | 200 | 327750€ | 2709€ |
2019-08-29 | 55 | AV DE BOUFFLERS | 4 | 96 | 195 | 307700€ | 3205€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2019-06-28 | 40 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 102 | 196 | 210000€ | 2059€ |
2021-02-22 | 53 | AV SAINTE ANNE | 5 | 130 | 150 | 261725€ | 2013€ |
2022-10-14 | 65 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 69 | 250 | 345000€ | 5000€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 52 | 185 | 247500€ | 4760€ |
2019-07-09 | 40 | SEN DU CLOS CHATTON | 1 | 32 | 99 | 115500€ | 3609€ |
2019-11-07 | 75 | RUE DE LA COTE | 3 | 83 | 135 | 187000€ | 2253€ |
2021-05-25 | 59 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 140 | 271 | 223000€ | 1593€ |
2019-09-06 | 106 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 91 | 235 | 288600€ | 3171€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 0 | 50000€ | 413€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-08 | 27 | AV SAINTE ANNE | 3 | 60 | 240 | 350800€ | 5847€ |
2022-07-04 | 25 | AV SAINTE ANNE | 4 | 65 | 200 | 370000€ | 5692€ |
2019-12-19 | 94 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 124 | 106 | 196000€ | 1581€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE LA COTE | 4 | 82 | 1003 | 323000€ | 3939€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DE LA COTE | 4 | 91 | 235 | 232000€ | 2549€ |
2019-07-31 | 75 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 89 | 238 | 176000€ | 1978€ |
2020-05-20 | 24 | ESC DE LA CURE D AIR | 4 | 110 | 150 | 256500€ | 2332€ |
2020-05-19 | 10 | AV SAINTE ANNE | 4 | 61 | 0 | 87500€ | 1434€ |
2021-07-16 | 40 | AV PAUL DEROULEDE | 3 | 71 | 170 | 319050€ | 4494€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE LA CURE D AIR | 3 | 49 | 550 | 295000€ | 6020€ |
2019-10-29 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 280 | 474500€ | 3342€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2020-03-06 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 110 | 234000€ | 3900€ |
2020-03-13 | 5 | AV SAINTE ANNE | 3 | 76 | 57 | 109500€ | 1441€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2022-07-05 | 100 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 125 | 265 | 507150€ | 4057€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LA CURE D AIR | 6 | 184 | 606 | 419000€ | 2277€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 399000€ | 2494€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2022-04-07 | 13 | RUE JACQUOT DE FRANCE | 7 | 200 | 730 | 821000€ | 4105€ |
2021-09-10 | 26 | RUE MARQUETTE | 6 | 220 | 330 | 409000€ | 1859€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 226 | 625 | 676000€ | 2991€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MI LES VIGNES | 5 | 140 | 194 | 450000€ | 3214€ |
2022-03-16 | 15 | RUE MI LES VIGNES | 4 | 60 | 348 | 165000€ | 2750€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES BERDAINES | 4 | 90 | 205 | 223000€ | 2478€ |
2022-09-07 | 48 | RUE MARQUETTE | 4 | 80 | 9 | 242500€ | 3031€ |
2023-03-17 | 14 | RUE EMILE GALLE | 6 | 135 | 530 | 470000€ | 3481€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2022-11-17 | 17 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 87 | 161 | 328000€ | 3770€ |
2020-09-29 | 45 | RUE MARQUETTE | 3 | 60 | 570 | 390000€ | 6500€ |
2019-09-23 | 58 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 6 | 124 | 145 | 336500€ | 2714€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DE BEAUVAU | 5 | 165 | 257 | 223500€ | 1355€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-29 | 55 | RUE MARQUETTE | 8 | 250 | 820 | 418000€ | 1672€ |
2022-04-26 | 9 | RUE MARQUETTE | 3 | 76 | 220 | 282000€ | 3711€ |
2021-04-12 | 61 | RUE MARQUETTE | 4 | 90 | 360 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 19 | RUE PALISSOT | 9 | 241 | 815 | 951000€ | 3946€ |
2021-10-27 | 23 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 108 | 185 | 170000€ | 1574€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAXOU | 2 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PALISSOT | 8 | 180 | 300 | 548625€ | 3048€ |
2020-01-24 | 117 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 7 | 150 | 970 | 702000€ | 4680€ |
2020-07-20 | 27 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 113 | 160 | 335000€ | 2965€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DU VIEIL AITRE | 9 | 221 | 435 | 726000€ | 3285€ |
2022-07-11 | 17 | RUE PALISSOT | 6 | 163 | 659 | 765000€ | 4693€ |
2023-06-30 | 29 | RUE COLONEL MOLL | 3 | 70 | 139 | 183700€ | 2624€ |
2019-08-20 | 24 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 85 | 191 | 274800€ | 3233€ |
2021-06-28 | 45 | RUE DU GRAND VERGER | 9 | 219 | 260 | 780000€ | 3562€ |
2019-08-05 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 95000€ | 1696€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 113000€ | 2018€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DE TURIQUE | 5 | 104 | 82 | 363320€ | 3493€ |
2023-05-25 | 151 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 116 | 210 | 385000€ | 3319€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 138 | 184 | 348500€ | 2525€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE VILLERS | 9 | 280 | 1055 | 710000€ | 2536€ |
2019-06-25 | 20 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 180 | 262 | 633300€ | 3518€ |
2022-09-13 | 37 | RUE DU VIEIL AITRE | 3 | 90 | 337 | 442000€ | 4911€ |
2022-04-14 | 41 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 91 | 174 | 374500€ | 4115€ |
2021-04-01 | 72 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 56 | 355 | 237000€ | 4232€ |
2022-09-23 | 23 | RUE MADAME DE VANNOZ | 5 | 140 | 145 | 505000€ | 3607€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 160 | 181 | 660000€ | 4125€ |
2023-01-04 | 68 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 77 | 296 | 42000€ | 545€ |
2021-11-29 | 8 | IMP COLONEL MOLL | 5 | 89 | 84 | 260800€ | 2930€ |
2020-12-24 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 350000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 480000€ | 3097€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 150 | 195000€ | 1612€ |
2020-12-31 | 145 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CLOS DE CHEVRE | 6 | 153 | 1142 | 475000€ | 3105€ |
2020-11-03 | 134 | RUE DU PETIT ARBOIS | 7 | 158 | 502 | 696000€ | 4405€ |
2019-09-16 | 45 | BD EMILE ZOLA | 3 | 80 | 173 | 174000€ | 2175€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2022-08-30 | 44 | RUE LOTHAIRE II | 5 | 94 | 55 | 300000€ | 3191€ |
2020-11-05 | 35 | ALL NEUVE | 4 | 68 | 774 | 264000€ | 3882€ |
2021-06-11 | 53 | BD EMILE ZOLA | 5 | 115 | 274 | 265600€ | 2310€ |
2020-11-04 | 90 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 6 | 140 | 1020 | 470000€ | 3357€ |
2022-01-17 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 152500€ | 2421€ |
2022-08-16 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 225000€ | 3571€ |
2021-07-28 | 3 | PL DE LA COMMANDERIE | 8 | 245 | 305 | 570000€ | 2327€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TURIQUE | 7 | 120 | 110 | 615850€ | 5132€ |
2021-04-15 | 46 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 218 | 445000€ | 3179€ |
2020-12-21 | 32 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 60 | 41 | 152900€ | 2548€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 9 | 345 | 550 | 1015000€ | 2942€ |
2019-08-14 | 8 | BD CHARLEMAGNE | 6 | 110 | 150 | 352000€ | 3200€ |
2020-09-30 | 7 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 111 | 162500€ | 1806€ |
2020-07-13 | 5 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 209 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-28 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 185 | 195 | 576300€ | 3115€ |
2020-12-11 | 72 | RUE FRANCAIS | 6 | 122 | 453 | 440000€ | 3607€ |
2019-06-18 | 131 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 150 | 580 | 404350€ | 2696€ |